Építéshatósági Iroda

Elvi engedélyezési eljárás

Az engedélyezés feltételeinek előzetes tisztázása céljából az építésügyi hatóságtól – építési tevékenység végzésére nem jogosító – elvi építésügyi hatósági engedély kérhető az 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 35. § (1) bekezdésében meghatározott esetekben.

Egy telekre vonatkozóan a tervezett építési tevékenység végzésére több elvi építési engedély is kérhető.
Az építményekkel kapcsolatos országos szakmai követelmények jogszabályban meghatározott előírásaitól eltérő műszaki megoldásra irányuló kérelem elvi építésiengedély-kérelem formájában is benyújtható.

Az elviengedély-kérelemhez – a tartalomtól függően – mellékelni kell

• az 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet (továbbiakban R.) 5. mellékletben meghatározott építészeti-műszaki dokumentációt legalább három példányban és – ha a kérelem benyújtásakor még nem áll rendelkezésre a szükséges és előírt szakhatósági állásfoglalás – az érdekelt szakhatóságok számától függően további egy példányban,
• a tervezői nyilatkozatot,
• a külön jogszabályban előírt esetekben a tervtanács szakmai véleményét,
• ha a kérelem benyújtásakor már rendelkezésre áll, az ügyben érdekelt szakhatóság állásfoglalását a hozzá tartozó, a szakhatóság által záradékolt építészeti-műszaki dokumentációval együtt.

Az elvi engedélyezési eljárásban a döntést a kérelem előterjesztésétől, a bejelentéstől számított
a) 30 napon belül hozzuk meg (hiánytalan kérelem esetén, ha már a szakhatóságok hozzájáruló nyilatkozatát a záradékolt dokumentációval és a kérelemmel együtt benyújtották) az (R.) 1. melléklet I. fejezete szerinti építési tevékenységek elvi engedélyezésekor,
b) 15 napon belül hozzuk meg (hiánytalan kérelem esetén, ha már a szakhatóságok hozzájáruló nyilatkozatát a záradékolt dokumentációval és a kérelemmel együtt benyújtották) az (R.) 1. melléklet II. fejezete szerinti építési tevékenységek elvi engedélyezésekor.

Az elvi engedély iránti kérelem elbírálása során az építésügyi hatóság – a kérelem tartalmától függően – vizsgálja, hogy

• a kérelem és mellékletei megfelelnek-e az e rendeletben foglalt követelményeknek,
• az Étv. 36. §-ában foglaltak teljesíthetők-e,
• az építésügyi jogszabályokban előírt szakmai követelményektől eltérő tervezett műszaki megoldás a külön jogszabályban meghatározottak szerint engedélyezett vagy engedélyezhető-e,
• a külön jogszabályi előírás szerint a tervezett építményt a környezetébe illeszkedően helyezték-e el.

Az elvi építési engedély iránti kérelem elbírálása során – az Étv. 36. § (1) bekezdés b) pontjában foglaltakra is figyelemmel – az építési tevékenységgel érintett telek kialakítottnak minősül akkor is, ha jogerős és végrehajtható telekalakítási engedéllyel rendelkezik.